Estimation théorique
Route de Saint zacharie,13530 Trets (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint zacharie,13530-Trets indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 504.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 504.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trets (13110), comprenant 10653 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,35€, à 15,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 835€ et 1.586€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 504.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trets (13110), comprenant 10653 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,35€, à 15,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 835€ et 1.586€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-02 | 369 | RTE DE ST ZACHARIE | 2 | 40 | 702 | 439540€ | 10989€ |
2022-03-23 | 140 | IMP D AURIOL | 4 | 118 | 990 | 655000€ | 5551€ |
2022-12-16 | 235 | CHE LOU CAMIN D ENCORY | 1 | 20 | 560 | 537000€ | 26850€ |
2019-06-27 | 156 | CHE D AURIOL | 6 | 188 | 1450 | 625430€ | 3327€ |
2021-05-28 | 0 | CHE D AURIOL | 6 | 168 | 1586 | 666000€ | 3964€ |
2020-05-13 | 14 | CHE D AURIOL | 4 | 103 | 500 | 459000€ | 4456€ |
2021-01-15 | 54 | RTE DE ST ZACHARIE | 5 | 110 | 302 | 440000€ | 4000€ |
2022-04-13 | 403 | CHE DE LA SERIGNANE | 6 | 113 | 1039 | 605300€ | 5357€ |
2020-01-06 | 532 | GRAFFINE | 3 | 69 | 2886 | 380000€ | 5507€ |
2019-09-25 | 921 | CHE DE LA SERIGNANE | 7 | 300 | 500 | 943460€ | 3145€ |
2022-08-31 | 1 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 4 | 93 | 511 | 472500€ | 5081€ |
2022-03-16 | 6661 | MARIGNON-NORD | 6 | 134 | 1080 | 470000€ | 3507€ |
2021-11-30 | 416 | CHE DE LA SERIGNANE | 6 | 200 | 2024 | 918000€ | 4590€ |
2022-06-17 | 54 | RTE DE ST ZACHARIE | 5 | 120 | 234 | 572400€ | 4770€ |
2019-07-05 | 619 | CHE DE PEYNIER ANCIEN | 5 | 141 | 3000 | 515000€ | 3652€ |
2020-03-13 | 30 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 4 | 111 | 607 | 410500€ | 3698€ |
2021-05-20 | 18 | LOT SAINTE VICTOIRE | 5 | 102 | 501 | 376000€ | 3686€ |
2022-04-12 | 249 | IMP DES GENETS | 4 | 141 | 1000 | 640000€ | 4539€ |
2020-10-15 | 31 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 5 | 88 | 575 | 380000€ | 4318€ |
2022-07-01 | 32 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 4 | 90 | 510 | 398000€ | 4422€ |
2019-07-12 | 73 | CHE DE GRAFFINE | 5 | 160 | 691 | 508340€ | 3177€ |
2021-10-05 | 15 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 5 | 106 | 651 | 440000€ | 4151€ |
2022-04-27 | 129 | CHE ANCIEN CHEMIN DE PEYNIER | 4 | 73 | 235 | 72000€ | 986€ |
2021-11-26 | 1068 | CHE DE LA SERIGNANE | 4 | 130 | 1820 | 300000€ | 2308€ |
2019-07-25 | 55 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 3 | 88 | 470 | 319450€ | 3630€ |
2021-08-27 | 249 | IMP DES GENETS | 6 | 185 | 1000 | 798990€ | 4319€ |
2019-07-19 | 35 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 5 | 101 | 481 | 320000€ | 3168€ |
2021-08-11 | 38 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 3 | 63 | 569 | 369000€ | 5857€ |
2022-06-01 | 6845 | LOT LONGAREL | 3 | 96 | 1013 | 402790€ | 4196€ |
2019-07-19 | 64 | AV DES BONNETS | 5 | 85 | 212 | 250000€ | 2941€ |
2020-08-03 | 102 | CHE DES TUMULUS | 5 | 94 | 3000 | 583850€ | 6211€ |
2022-12-21 | 6815 | LOT DE L OLIVERAIE | 4 | 99 | 714 | 469850€ | 4746€ |
2022-01-18 | 5 | LOT MERE DE DIEU | 5 | 83 | 572 | 476130€ | 5737€ |
2020-08-24 | 64 | CHE DES BONNETS | 5 | 112 | 317 | 355100€ | 3171€ |
2019-07-22 | 13 | LOT L ALLUMINAIRE | 5 | 113 | 1092 | 432400€ | 3827€ |
2021-09-03 | 6988 | AV DE GRAFFINE | 5 | 120 | 4671 | 1300000€ | 10833€ |
2020-11-23 | 6173 | LA TUILIERE ET CLARISSE | 4 | 97 | 3301 | 431200€ | 4445€ |
2021-05-27 | 5934 | LES VAUDS | 2 | 60 | 1748 | 489000€ | 8150€ |
2022-02-09 | 2 | RES LES AUDRICS | 4 | 85 | 0 | 358000€ | 4212€ |
2021-09-08 | 3 | RES LES AUDRICS | 4 | 85 | 0 | 295240€ | 3473€ |
2023-05-15 | 33 | RES LES AUDRICS | 5 | 98 | 0 | 125000€ | 1276€ |
2021-07-05 | 19 | ALL DE L ALLUMINAIRE | 4 | 114 | 800 | 430000€ | 3772€ |
2020-07-31 | 6850 | RTE DE ST ZACHARIE | 6 | 160 | 0 | 430000€ | 2688€ |
2022-09-29 | 1 | LOT L'ALLUMINAIRE | 5 | 125 | 912 | 460000€ | 3680€ |
2019-08-01 | 5461 | LA POSTE ET SAINTE ANNE | 4 | 150 | 500 | 420000€ | 2800€ |
2021-09-16 | 3912 | CHE DE GRAFFINE | 4 | 79 | 151 | 333250€ | 4218€ |
2022-08-12 | 596 | CHE DE LA PORTE ROUGE | 4 | 83 | 416 | 425350€ | 5125€ |
2023-04-06 | 391 | CHE DE GRAFFINE | 4 | 85 | 151 | 312910€ | 3681€ |
2020-08-28 | 11 | LOT DE L OLIVERAIE | 5 | 113 | 859 | 450850€ | 3990€ |
2020-11-02 | 391 | AV DE GRAFFINE | 4 | 100 | 494 | 395000€ | 3950€ |
2022-03-01 | 53 | IMP DU BOUT DE NICE | 3 | 46 | 1000 | 250000€ | 5435€ |
2020-05-19 | 20 | ALL DE L ALLUMINAIRE | 4 | 72 | 418 | 298700€ | 4149€ |
2019-10-15 | 4 | MONTAGNE | 5 | 93 | 735 | 370000€ | 3978€ |
2020-09-07 | 596 | CHE DE LA PORTE ROUGE | 4 | 100 | 453 | 381250€ | 3813€ |
2019-06-06 | 3 | LOT MAEVA | 4 | 93 | 577 | 387000€ | 4161€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DU MONT AURELIEN | 3 | 89 | 351 | 502700€ | 5648€ |
2019-05-10 | 6990 | LA POSTE ET SAINTE ANNE | 2 | 52 | 0 | 328000€ | 6308€ |
2021-08-03 | 6990 | LA POSTE ET SAINTE ANNE | 2 | 52 | 0 | 349100€ | 6713€ |
2022-08-05 | 151 | CHE DES VAUDS | 6 | 250 | 7767 | 1160000€ | 4640€ |
2020-11-05 | 312 | AV DE SAINT ZACHARIE | 4 | 75 | 0 | 234500€ | 3127€ |
2020-07-06 | 23 | LOT LONGAREL | 5 | 87 | 682 | 383200€ | 4405€ |
2019-07-16 | 9 | LOT ALLEES DE LA MARTELIERE | 5 | 89 | 426 | 332000€ | 3730€ |
2022-05-25 | 5441 | AV DE LA STE VICTOIRE | 6 | 150 | 695 | 607908€ | 4053€ |
2023-02-28 | 6 | L ALLUMINAIRE ET BRAMEFAN | 4 | 95 | 874 | 380000€ | 4000€ |
2019-08-19 | 3 | LOT DE L OLYMPE | 4 | 88 | 587 | 322150€ | 3661€ |
2019-10-15 | 12 | LOT LONGAREL | 4 | 74 | 607 | 335000€ | 4527€ |
2020-09-04 | 117 | CHE DES VAUDS | 6 | 230 | 2000 | 927717€ | 4034€ |
2022-12-01 | 7 | LOT ALLEES DE LA MARTELIERE | 4 | 79 | 450 | 381880€ | 4834€ |
2022-03-14 | 7 | LOT ALLEES DE LA MARTELIERE | 4 | 79 | 450 | 388250€ | 4915€ |
2019-10-14 | 583 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 88 | 289 | 395000€ | 4489€ |
2020-12-17 | 5431 | RUE CEZANNE | 4 | 100 | 770 | 355000€ | 3550€ |
2021-08-09 | 2 | LOT DE L OLYMPE | 5 | 131 | 595 | 416772€ | 3181€ |
2020-12-17 | 5422 | RUE DE L'ARC | 2 | 50 | 436 | 275000€ | 5500€ |
2021-05-28 | 619 | CHE DE MARSEILLE | 3 | 52 | 314 | 190000€ | 3654€ |
2019-07-24 | 20 | LOT ALLEES DE LA MARTELIERE | 4 | 74 | 347 | 94250€ | 1274€ |
2021-06-22 | 5416 | RUE DE L ETOILE | 7 | 106 | 770 | 483500€ | 4561€ |
2019-09-20 | 7089 | LA BLAQUE ET BOUT DE NICE | 3 | 154 | 5145 | 90000€ | 584€ |
2022-07-04 | 8 | LOT LONGAREL | 5 | 97 | 627 | 457370€ | 4715€ |
2021-11-15 | 5358 | LONGAREL | 5 | 123 | 531 | 494500€ | 4020€ |
2021-10-22 | 520 | SAINT-MARTIN SUD | 4 | 88 | 408 | 389900€ | 4431€ |
2022-06-28 | 23 | CHE DES BONNETS | 4 | 93 | 426 | 486600€ | 5232€ |
2019-11-04 | 23 | LOT ALLEES DE LA MARTELIERE | 4 | 92 | 355 | 263000€ | 2859€ |
2022-02-02 | 2 | LOT LONGAREL | 4 | 74 | 613 | 383000€ | 5176€ |
2021-12-13 | 8 | RES LES TULIPES | 6 | 110 | 713 | 433800€ | 3944€ |
2020-02-18 | 5361 | MERE DE DIEU | 5 | 130 | 90 | 410000€ | 3154€ |
2021-09-30 | 11 | LOT SAINT JEAN | 4 | 88 | 596 | 346000€ | 3932€ |
2021-06-09 | 6435 | RUE DU MONT AURELIEN | 2 | 60 | 770 | 315000€ | 5250€ |
2021-04-22 | 610 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 81 | 224 | 342670€ | 4230€ |
2021-07-13 | 9418 | CHE DE LA BAGASSE | 4 | 80 | 263 | 350700€ | 4384€ |
2022-06-29 | 9418 | CHE DE LA BAGASSE | 4 | 80 | 263 | 391150€ | 4889€ |
2020-12-14 | 9418 | CHE DE LA BAGASSE | 5 | 99 | 264 | 333000€ | 3364€ |
2022-03-15 | 546 | CHE DE MARSEILLE | 3 | 115 | 723 | 603970€ | 5252€ |
2019-12-16 | 610 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 82 | 199 | 319000€ | 3890€ |
2019-05-29 | 116 | CHE DE LA BAGASSE | 4 | 83 | 171 | 294500€ | 3548€ |
2021-01-11 | 5 | SAINT-MARTIN SUD | 4 | 86 | 217 | 327000€ | 3802€ |
2020-02-12 | 33 | LOT SAINT JEAN | 4 | 78 | 578 | 277000€ | 3551€ |
2019-05-10 | 6801 | LONGAREL | 3 | 75 | 125 | 223550€ | 2981€ |
2019-08-20 | 6731 | SAINT MARTIN SUD | 4 | 91 | 863 | 348961€ | 3835€ |
2022-01-05 | 18 | LOT CLOS STE ANNE | 3 | 75 | 500 | 317000€ | 4227€ |
2023-01-10 | 22 | CHE DE ST JEAN | 5 | 99 | 406 | 453500€ | 4581€ |
2021-06-25 | 7 | RES LES TULIPES | 3 | 73 | 507 | 378500€ | 5185€ |
2021-09-16 | 610 | CHE DE MARSEILLE | 5 | 103 | 214 | 408925€ | 3970€ |
2020-04-10 | 21 | LOT LA MONTAGNE | 4 | 91 | 444 | 280000€ | 3077€ |
2021-04-09 | 9001 | CHE DE LA PORTE ROUGE | 5 | 110 | 542 | 364700€ | 3315€ |
2023-02-14 | 744 | CHE DE CLARISSE | 7 | 243 | 12 | 1174110€ | 4832€ |
2022-07-13 | 35 | RTE DE PEYNIER | 4 | 92 | 700 | 145000€ | 1576€ |
2022-09-02 | 6360 | MERE DE DIEU | 5 | 106 | 224 | 275000€ | 2594€ |
2019-10-24 | 6333 | MERE DE DIEU | 4 | 88 | 226 | 265600€ | 3018€ |
2020-03-11 | 94 | RTE DE PEYNIER | 3 | 90 | 624 | 298000€ | 3311€ |
2019-06-05 | 18 | LOT LA MONTAGNE | 4 | 88 | 417 | 320000€ | 3636€ |
2022-06-13 | 18 | LOT LA MONTAGNE | 4 | 88 | 417 | 420450€ | 4778€ |
2021-11-19 | 10 | CLOS AURELIEN | 4 | 80 | 857 | 400580€ | 5007€ |
2019-08-12 | 6314 | MERE DE DIEU | 4 | 89 | 342 | 300000€ | 3371€ |
2019-07-18 | 141 | CHE DE LA PORTE ROUGE | 4 | 88 | 254 | 292950€ | 3329€ |
2020-06-24 | 6918 | RAMPAUD-OUEST | 4 | 110 | 1188 | 480000€ | 4364€ |
2023-03-10 | 75 | AV MIRABEAU | 3 | 62 | 265 | 200000€ | 3226€ |
2020-12-28 | 554 | RTE DE PEYNIER | 4 | 131 | 3945 | 420000€ | 3206€ |
2020-07-03 | 198 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 73 | 601 | 337600€ | 4625€ |
2021-08-31 | 55 | AV MIRABEAU | 5 | 73 | 132 | 375850€ | 5149€ |
2019-09-17 | 2 | RES LES TULIPES | 4 | 96 | 569 | 283500€ | 2953€ |
2019-10-23 | 5036 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 35 | 110000€ | 1667€ |
2021-12-23 | 8 | LOT LA MONTAGNE | 3 | 157 | 899 | 275000€ | 1752€ |
2022-12-13 | 5 | LOT SAINT JEAN | 4 | 90 | 614 | 333000€ | 3700€ |
2022-02-04 | 7096 | LOT CLOS STE ANNE | 4 | 82 | 1000 | 1320000€ | 16098€ |
2020-07-30 | 39 | AV MIRABEAU | 4 | 75 | 97 | 243960€ | 3253€ |
2022-12-08 | 1320 | CHE ANCIEN CHEMIN DE PEYNIER | 2 | 180 | 572 | 382530€ | 2125€ |
2019-09-13 | 4 | LOT CLOS SIMEON | 4 | 89 | 452 | 320000€ | 3596€ |
2022-03-28 | 27 | AV MIRABEAU | 4 | 67 | 84 | 187000€ | 2791€ |
2020-08-05 | 25 | BD VAUBAN | 5 | 73 | 192 | 227000€ | 3110€ |
2021-08-31 | 7 | LOT CLOS SIMEON | 4 | 93 | 606 | 300000€ | 3226€ |
2022-01-31 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 71 | 559 | 371000€ | 5225€ |
2022-02-23 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 152 | 119 | 320000€ | 2105€ |
2020-07-10 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 116 | 280000€ | 2800€ |
2021-07-29 | 98 | CHEMIN DE SAINT-JEAN | 8 | 180 | 1055 | 220000€ | 1222€ |
2021-06-08 | 4 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 78 | 65 | 184000€ | 2359€ |
2020-09-08 | 1 | LOT HAMEAU DU GARLABAN | 3 | 73 | 500 | 349000€ | 4781€ |
2021-11-29 | 1423 | CHE ANCIEN CHEMIN DE PEYNIER | 4 | 110 | 4593 | 588220€ | 5347€ |
2020-06-22 | 93 | LOT HAMEAU DU GARLABAN | 5 | 74 | 189 | 290090€ | 3920€ |
2019-11-04 | 179 | CHE DE GRAFFINE | 4 | 170 | 7335 | 470000€ | 2765€ |
2021-03-09 | 10 | RUE CAMBON | 3 | 60 | 0 | 204500€ | 3408€ |
2020-01-14 | 10 | RUE CAMBON | 3 | 60 | 0 | 218550€ | 3643€ |
2021-08-19 | 10 | RUE CAMBON | 3 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2023-06-08 | 10 | RUE CAMBON | 4 | 76 | 0 | 330000€ | 4342€ |
2022-12-03 | 18 | CHE DE ST JEAN | 3 | 60 | 525 | 329520€ | 5492€ |
2023-04-13 | 81 | LOT HAMEAU DU GARLABAN | 4 | 83 | 242 | 390000€ | 4699€ |
2020-10-30 | 18 | RUE BORDE | 3 | 80 | 188 | 243500€ | 3044€ |
2022-11-10 | 30 | RUE BORDE | 4 | 95 | 85 | 199000€ | 2095€ |
2019-11-29 | 22 | RUE BORDE | 4 | 75 | 47 | 182850€ | 2438€ |
2020-01-27 | 83 | LOT HAMEAU DU GARLABAN | 4 | 88 | 189 | 259300€ | 2947€ |
2023-02-10 | 83 | LOT HAMEAU DU GARLABAN | 4 | 88 | 189 | 365000€ | 4148€ |